ЦЕНА: УТОЧНЯЙТЕ     ЗАКАЗАТЬ НАПИСАТЬ НАМ

Чтобы получить полное право на самовольно построенный частный дом или коттедж, его нужно узаконить.

Получение правоустанавливающих документов позволит вам, например, продавать или передавать объект в наследство.

Согласно статье 376 Гражданского кодекса Украины жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считается самовольным строительством, если они строятся или построены на земельном участке, не отведенном для этой цели, без соответствующего разрешения или должным образом утвержденного проекта, при существенном нарушении строительных норм.

Лицо, осуществившее или осуществляющее самовольное строительство недвижимого имущества, не приобретает права собственности на него.

На сегодняшний день принят временный упрощенный порядок введения в эксплуатацию самовольно построенных объектов согласно Приказа Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины №95. Значительное преимущество данного порядка состоит в том, что нет необходимости разрабатывать, согласовывать и утверждать проект, что само по себе является длительной и дорогостоящей процедурой.

Данный порядок будет действовать до 31 декабря 2013 года.

Для применения данного порядка необходимо соблюдение ряда условий:

Во-первых, действие порядка распространяется на следующие объекты:

• частные жилые дома усадебного типа;
• дачные и садовые дома;
• хозяйственные сооружения и строения;
• пристройки к ним;
• общественные здания I и II категории сложности.

При этом год постройки объекта должен быть не позже 12 марта 2011 года.

Во-вторых, действие порядка распространяется на объекты, которые построены без разрешения на проведение строительных работ, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля (далее — «Инспекция ГАСК»).

В-третьих, обязательным условием является наличие правоустанавливающего документа на землю — государственного акта о праве собственности на землю или договора аренды земельного участка.

Сроки оформления составляет 5 раб. дней, но зависит от количества готовых документов, предоставленных Заказчиком.

Перечень документов

• копия паспорта;
• копия идентификационного кода;
• два экземпляра заполненной декларации;
• отчет по проведению технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей объекта с выводом про их соответствие требованиям надежности и безопасной эксплуатации (кроме индивидуальных (садовых) жилых домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним, общей площадью до 300 кв. м. включительно, хозяйственных (приусадебных строений и построек, пристроек к ним общей площадью до 100 кв. м. включительно);
• копия гос. акта на землю;
• тех паспорт.

 

Далее: Реконструкция | Перепланировка квартиры