ЦЕНА: УТОЧНЯЙТЕ      ЗАКАЗАТЬ НАПИСАТЬ НАМ

Реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт (если при его проведении затрагиваются конструктивные характеристики таких объектов) осуществляется на основании разрешения на выполнение строительных работ.

Перепланировки возможно разделить на два вида:

1)    перепланировки, которые не связанные с вмешательством в несущие конструкции дома.

Это перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа перегородок (кроме панельных домов), кладовых, сноса печей, каминов, витрин, без изменения назначения помещений, без нарушения несущих конструкций; застекление балковых и лоджий; уменьшение жилой и подсобной площади за счет утепления или отделки стен; обустройство или закрытие дверных прорезей во внутренних некапитальных стенах (кроме панельных домов); перестановка оборудования в пределах помещения.

В соответствии со ст. 152 Жилищного кодекса Украинской ССР подобные перепланировки проводятся с разрешения комитета местной Рады народных депутатов.

Процедура получения разрешения на такую перепланировку в г. Киеве в соответствии с Правилами застройки города Киева состоит из следующих этапов:

• Получение разрешения на перепланировку в Главном управлении архитектуры, градостроения и дизайна внешней среды г. Киева.
• Разработка и согласование проекта.
• Принятие объекта в эксплуатацию.
• Переоформление технического паспорта БТИ.

2)    перепланировки, связанные с вмешательством в несущие конструкции дома.

Подобные планировки приравниваются к реконструкции и для подобных перепланировок необходимо дополнительно получать разрешение Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (Далее — инспекция ГАСК), а так же вводить в эксплуатацию в Инспекции.

Так же, обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Правилами застройки г. Киева, категорически запрещается во время перепланировки:

• объединять лоджии и балконы с помещениями квартир путём разбирания внешних стен;
• переносить отопительные приборы на лоджии и балконы;
• объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажем межэтажных перекрытий;
• увеличивать площадь помещений санитарных узлов и ванных комнат за счет жилых и вспомогательных помещений квартиры;
• обустраивать пристройки к первым этажам многоквартирных жилых домов для веранд или хозяйственных помещений квартиры.

В наши услуги входит следующее:

• консультация по вопросам перепланировки, переоборудования и реконструкции помещений;
• юридической сопровождение получения разрешения на перепланировку;
• согласование и утверждение проекта перепланировки/реконструкции;
• сопровождение ввода перепланированного объекта в эксплуатацию;
• помощь в получении всевозможных заключений по проекту перепланировки.

Сроки оформления составляет 5 раб. дней, но зависит от количества готовых документов, предоставленных Заказчиком.

Перечень документов

• копия паспорта;
• копия идентификационного кода;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• справка балансодержателя об отсутствии задолженности по квартирной плате;
• согласие всех совладельцев  и совершеннолетних жильцов квартиры;
• справка формы 3
• технически паспорт;
• согласие балансодержателя дома (ОСББ, ЖЕК);
• согласие соседей, которые проживают выше и ниже на этаж, а для квартир на первом и последнем этаже — соседей слева и справа;
• предпроектные предложения;
• заключение (анализ) касательно возможности реализации предпроектных предложений перепланировки квартиры;
• разрешения профильных управлений Киевской городской государственной администрации;
• проект

Наши услуги по оформлению (узакониванию) реконструкции/перепланировки квартиры включают:

• получение Разрешения на провидение строительных работ (т.е. регистрация Декларации о начале выполнения строительных работ);
• изготовление нового Технического паспорта с отметкой «Не введено в эксплуатацию»;
• ввод объекта в эксплуатацию (т.е. регистрация Декларации о готовности объекта до эксплуатации);
• внесение изменений в Технический паспорт путем снятия отметки «Не введено в эксплуатацию»;
• оформления Свидетельства о праве собственности на реконструированный объект.

Далее: Узаконивание самовольно построенных домов